ОАО ПКТИпромстрой – передовые позиции в организационно - технологическом обеспечении строительного комплекса

вкл. .

В 2014 году исполнилось 45 лет  производственной деятельности

Проектно-конструкторского и технологического института промышленного строительства (ОАО ПКТИпромстрой). Все эти годы одним из приоритетных направлений деятельности института была разработка организационно-технологической документации на строительство и реконструкцию объектов в городе Москве, Московской области и регионах РФ.

Задачи организации строительства и производства работ по строительству носят многофакторный взаимосвязанный характер. Высокого качества строительной продукции можно достичь только на основе качественной разработки организационно-технологической документации. Ей принадлежит особая роль при решении вопросов управления ресурсами, повышения качества и сокращения сроков строительства, предупреждения аварийности на строительных объектах. Организационно-технологическая документация включает в себя: проекты организации строительства (ПОС), проекты организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД), проекты производства работ (ППР), проекты производства работ кранами (ППРк), а также проекты организации дорожного движения на строительном объекте и около него на период строительства (ПОДд); технологические карты.

В настоящее время строительство и особенно реконструкция объектов в крупных городах ведутся в крайне стесненных условиях существующей городской застройки. К стесненным условиям относится: отсутствие площадей вокруг котлована для размещения строительных машин и кранового оборудования, невозможность выполнения котлована с естественными откосами, наличие вблизи строящегося объекта инженерных коммуникаций, отсутствие площадок для временного складирования строительных материалов и конструкций, опасные зоны выходят за пределы строительной площадки. На многих площадках негде разместить административно-бытовые, столовые и санитарные помещения.

Все это создает повышенную степень строительного, материального и экологического риска и вызывает необходимость усиления мер безопасности при производстве строительных работ, требует высокого уровня организации работ, четкого соблюдения технологии, диктует необходимость применения компактной высокопроизводительной строительной техники, максимального использования готовых конструкций, монтируемых «с колес», соблюдения графиков поставки конструкций, готового бетона и других строительных материалов. Кроме того, стесненные условия породили следующие особенности строительного процесса:

  • использование на грузоподъемных кранах систем ограничения зон работы с целью исключить наличие опасных зон вне территории стесненной строительной площадки;
  • широкое использование бурильных и грейферных машин для забуривания свай и возведения стены в грунте (а также так называемых грунтовых анкеров и распорных систем), что позволяет не делать откосы у котлованов.

Все это сильно усложняет строительный процесс и требует глубоких комплексных знаний и широкого кругозора  от специалистов по разработке организационно-технологической документации, а также наличия постоянно обновляемой справочно-методической базы (нормативные документы, справочники, каталоги машин и механизмов, типовые технологические карты и т. д.).

Вместе с тем, многие строительные и проектные организации отмечают, что молодые специалисты, приходящие на работу после окончания института, не обладают необходимым уровнем профессиональной подготовки и набирают необходимые знания и навыки в течение длительного времени в процессе практической работы (от 3 до 6 лет) под руководством опытных специалистов. Поскольку надежность и долговечность объектов капитального строительства закладывается при проектировании и обеспечивается в процессе строительства, надо решать эту проблему. Опыт  ОАО ПКТИпромстрой показывает, что целесообразно привлекать к работе под руководством опытных наставников студентов 4-5 курсов, тогда к моменту защиты диплома студенты становятся уже практически сформировавшимися специалистами.

В настоящее время в строительном комплексе назрело множество проблем, имеющих объективный характер и требующих решения.

Часто на строительных площадках по различным причинам допускают несоблюдение технологии производства строительных работ, что приводит к низкому качеству, деформации фундаментов и готовых строительных конструкций. Некоторые виды строительных работ приходится выполнять повторно.                                                                      

В строительстве явно недооценивают важность организационно-технологической документации, что приводит к нарушениям технологии, возникновению аварийных ситуаций, снижению качества строительно-монтажных работ, перерасходу ресурсов, увеличению сроков строительства и его стоимости.

Значительное число объектов строительства не обеспечено в полном объеме организационно-технологической документацией, а качество имеющейся на строительной площадке организационно-технологической документации низкое, много нерациональных проектных решений, необходимая контрольная документация (журналы проверки, контроля и регистрации) не ведется или ведется формально.

ПОСы не всегда содержат проектные решения по организации строительного процесса на стройплощадке, учитывающие размеры и границы опасных зон от строящихся зданий и грузов, перемещаемых грузоподъемными кранами, что особенно актуально при строительстве зданий повышенной этажности.

Отсутствуют решения по организации контроля качества строительных и монтажных работ, конструкций (особенно ответственных конструкций) и материалов.

В составе ППР технологические карты (схемы), как правило, отсутствуют.

ППР разрабатывается часто в сокращенном составе, только на привязку грузоподъемных кранов и грузопассажирских подъемников, для пуска в работу которых требуется разрешение инспектора Ростехнадзора.

Часто конкретные проектные решения заменяются общими фразами и извлечениями из строительных норм и правил (причем часто не действующих, отмененных или замененных другими нормативными документами).                                                                                                                    

Основными направлениями деятельности ОАО ПКТИпромстрой являются:

I. Проектные работы для объектов различной сложности и назначения на всех стадиях проектирования от подготовки схемы планировочной организации земельного участка и предпроектных проработок до выпуска рабочей документации и осуществления авторского надзора. Разрабатываем комплексную проектно-сметную документацию на стадиях: проект, рабочий проект, рабочая документация на:

  •  Новое капитальное и не капитальное строительство и реконструкцию, в том числе:   административные и жилые здания.
  •  Многофункциональные торговые здания и комплексы.
  •  Здания социально-культурного назначения.
  •  Культовые сооружения.
  •  Производственные здания и сооружения.
  •  Объекты автосервиса, гаражи, автостоянки.
  •  Объекты общественного питания и коммунальных услуг.

Выполняем проектирование инженерного обеспечения:

Электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение различных объектов недвижимости и нестационарных объектов (торговые павильоны, киоски, объекты питания); а также проекты временных инженерных коммуникаций при обустройстве бытовых городков строительных площадок;

Проектируем технологические решения для различных объектов, очистные сооружения;

Разрабатываем противопожарные мероприятия и мероприятия по охране окружающей среды. 

Выполняем функции Генерального проектировщика.

II. Разработка и внедрение организационно-технологической документации на строительство и реконструкцию объектов различного назначения, в том числе:

  •  Проектов организации строительства, стройгенпланов.
  •  Проектов организации работ по сносу и демонтажу зданий и сооружений.
  •  Проектов производства работ.
  •  Проектов производства работ кранами и другими грузоподъемными механизмами.
  •  Проектов установки строительных лесов.
  •  Технологических схем и технологических карт на все виды СМР.
  •  Регламентов контроля качества СМР.
  •  Календарных и сетевых графиков.
  •  Проектов организации дорожного движения.

III. Конструирование креплений грузоподъемных кранов и строительных подъемников, конструкций защитно-улавливающих систем.

IV. Лабораторный контроль качества материалов, конструкций, изделий и строительно-монтажных работ (бетонных, сварочных и т.д.). 

V. Обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений на предмет проведения капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, надстройки, с выдачей технического заключения.

VI. Разработка, издание и тиражирование технической, нормативно-методической и справочной документации, в том числе типовых технологических карт, методических рекомендаций и пособий по вопросам строительства, журналов работ, учета и т.д., а также различных бланков. ОАО ПКТИпромстрой разрабатывает нормативные документы и технологические карты по заданию Управления научно-технической политики в строительной отрасли.

VII.  Сертификация строительно-монтажных работ, строительной продукции, услуг и персонала.

В ОАО ПКТИпромстрой внедрена и сертифицирована система менеджмента качества на соответствие ГОСТ Р ИСО 9001-2008, мы являемся членами «Гильдии архитекторов и проектировщиков (СРО)», имеем Сертификат соответствия Системы «Евразийское качество», заключили договор страхования деловой ответственности (страхование гражданской ответственности) в Страховом доме «ВСК».

ОАО ПКТИпромстрой принимало участие в разработке документации на строительство и реконструкцию таких особо значимых объектов как: здания Московского Кремля, ММДЦ «Москва-Сити», Храм Христа Спасителя, терминалы аэропортов «Шереметьево-3», «Внуково»; аэровокзал «Домодедово», ГАБТ, мемориал Победы, здание Государственной думы РФ, ННОУ МГУ, площадки УКГП и УППГ Ямбургского газоконденсатного месторождения, объекты саммита АТЭС-2012 на полуострове Саперный острова Русский, реставрация объектов ГМЗ «Царицыно», Олимпийских спортивных объектов в г.г.Москва и Сочи, ряда крупных производственных предприятий, административных и жилых домов, гостиниц, спортивно-развлекательных и торговых центров в городах Москвы, Московской области, регионах России.

Постоянными заказчиками института являются более 3000 строительных компаний и предприятий стройиндустрии Москвы, Московской области и регионов России. Большинство из них являются крупными и многолетними участниками строительного бизнеса в России. 

Институт осуществляет тесное деловое сотрудничество с Московским городским управлением Ростехнадзора, Объединением административно-технических инспекций Правительства Москвы, Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции г.Москвы, с рядом высших учебных заведений, таких как Московский государственный строительный университет, Московский государственный горный университет, Московский автомобильно-дорожный институт, ГОУ ВПО РЭА им. Г. В. Плеханова, "Российский Университет дружбы народов", Московский государственный университет природообустройства, с научно-исследовательскими и проектными институтами, с Департаментом труда и занятости Правительства Москвы, Государственной академией повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и ЖКХ России, профильным журналом «Промышленное и гражданское строительство», газетой «Московская перспектива».

Отдел проектирования инженерных сетей ОАО ПКТИпромстрой

вкл. .

ОАО ПКТИпромстрой – крупная инжиниринговая фирма, 45 лет  успешно работающая в Московском строительном  комплексе. Важными  направлениями  деятельности института являются разработка проектной документации на инженерные сети, инженерное оборудование и системы.

Мы проектируем: 

  • Внутренние инженерные системы и оборудование;  
  • Постоянные инженерные сети в соответствии с техническими условиями (ТУ) на присоединение к инженерным коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение, канализация хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, теплоснабжение);  
  • Временные наружные инженерные коммуникации при обустройстве строительных площадок и бытовых городков; 
  • Реконструкцию существующих сетей способом санации; схемы присоединения инженерных коммуникаций проектируемых объектов к городским инженерным сетям для получения технических условий (ТУ); 
  • Вынос существующих инженерных сетей из зоны застройки проектируемого объекта.  

Наши специалисты помогут получить  временные и постоянные технические условия на подключение проектируемых объектов к городским коммуникациям; составят сметную документацию на инженерные сети и системы. Кроме того, мы разрабатываем инженерное обеспечение (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация) и оборудование на установку нестационарных объектов (торговые павильоны, киоски, объекты питания) и др.

Нашими специалистами разработаны более 1000 проектов на внутренние инженерные системы и оборудование в составе комплексной проектной документации на строительство и реконструкцию промышленных, административных и жилых зданий, а также временные инженерные сети при строительстве объектов:

  • Расширение заводов ЗИЛ и АЗЛК;    
  • Дом правительства РФ на Краснопресненской набережной; 
  • Памятник Победы на Поклонной Горе; 
  • Международный деловой центр (ЦМТ); 
  • Храм Христа Спасителя; 
  • Большой театр; 
  • ММДЦ ”Москва-Сити”; 

а также: 

  • Перекладка инженерных коммуникаций по ул. Твардовского для ЗАО “Сити XXI век”;
  • Прокладка водопровода, канализации и водостока к торгово-офисному комплексу с подземным гаражом по ул. Воздвиженка;
  • Капитальный ремонт с перепланировкой помещений по ул. Суворовской и Б. Саввинскому переулку;
  • Реконструкция с пристройкой ТРК “Магнит”;
  • Прокладка временных инженерных сетей павильонов “Крошка-Картошка”, салона одежды “Vassa”.

Наши специалисты не раз подтверждали свою добросовестность, компетентность и высокий профессионализм.

Экспертный испытательный центр (ЭИЦ) ОАО ПКТИпромстрой - традиции добросовестности и компетентности для вашего успеха

вкл. .

ОАО ПКТИпромстрой – крупная инжиниринговая фирма, 45 лет успешно работающая в Московском строительном комплексе. Важными  направлениями  деятельности  института являются Обследования контрукций, зданий и сооружений; контроль качества строительно-монтажных работ; лабораторный контроль качества строительных материалов, изделий и конструкций. Институт выполняет обследования технического состояния конструкций зданий и сооружений с целью оценки их фактического состояния, их пригодности к дальнейшей безопасной эксплуатации, а в случае необходимости – определение возможности их восстановления и усиления.

Обследование – необходимый этап при выполнении капитального ремонта, реконструкции, перепланировке, надстройке зданий и сооружений, сносе зданий, когда восстановление и усиление конструкций невозможно или нецелесообразно.

По результатам выполненного обследования выдается техническое заключение, которое содержит сведения: на  основании какого договора выполнено обследование, цель обследования (перепланировка, проведение ремонта и т. д.); перечень представленных заказчиком документов: 

  • Сведения об авариях, ранее проводимых обследованиях, о реконструкциях, усилениях конструкций,
  • Капитальных ремонтах;  сведения о специалистах, проводивших обследование и их квалификации; 
  • Перечень приборов и оборудования, применяемых при проведении обследования; нормативная база - перечень использованных нормативных документов.      

Значимым направлением деятельности института является контроль качества строительно-монтажных работ. Это проверка соответствия выполненных работ требованиям проекта, нормативных и технологических документов. Нормативные и технологические документы определяют набор требований к параметрам возведенных конструкций. Наши специалисты выполняют контроль качества строительно-монтажных работ, что позволяет предупредить возникновение брака и аварийные ситуации.

В ПКТИпромстрой имеется строительная производственная испытательная лаборатория оснащенная необходимым испытательным оборудованием для инструментального контроля качества строительства. Лаборатория включена в реестр испытательных лабораторий, имеет cвидетельство об  аттестации в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО/МЭК 17025 к испытательным лабораториям и аттестована на техническую компетентность при проведении испытаний и контроле качества строительной продукции. Испытательная лаборатория может выполнять: 

  • Испытания строительных материалов и конструкций,
  • Контроль качества строительно - монтажных и отделочных работ, обследования технического состояния строительных конструкций.

Высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы, осуществляют все необходимые виды измерений, испытаний и контроля. Результаты оформляются в виде заключения по результатам испытаний.

За многие годы работы специалисты Экспертного Испытательного Центра многократно подтверждали свою компетентность и высокий профессионализм, выполнили множество работ на спортивных, жилых, производственных, учебных, торгово-развлекательных и других объектах.

Проект производства работ (ППР) – важный этап организационно- технологического обеспечения строительного производства

вкл. .

В 2014 году ОАО ПКТИпромстрой исполнилось 45 лет производственной деятельности.

Проектно-конструкторского и технологического института промышленного строительства (ОАО ПКТИпромстрой). Все эти годы одним из приоритетных направлений деятельности института была разработка организационно-технологической документации (ОТД) на строительство и реконструкцию объектов в городе Москве, Московской области и регионах РФ. Одним из видов ОТД является ППР.                                                         

Специалисты ОАО ПКТИпромстрой имеют большой опыт по разработке проектов производства работ и могут разработать для Вас проекты на следующие виды работ:                      

1. Проект производства  работ на подготовительный период.                        

2. Земляные работы:

  • Проект производства работ на разработку котлована;
  • Проект производства работ на устройство шпунтового ограждения котлована и распорной системы;
  • Проект производства работ на устройство «стены в грунте»;

3. Строительство зданий и сооружений:  

  • Проект производства работ на бетонирование монолитной фундаментной плиты;
  • Проект производства работ на возведение монолитных конструкций (технологические схемы бетонирования);
  • Проект производства работ на фасадах зданий с использованием строительных лесов и промышленного альпинизма;
  • Проект производства работ на каменную кладку;
  • Проект производства работ на установку лесов в качестве защитного экрана;           
  • Проект производства работ на установку защитно-улавливающих сеток (ЗУС);
  • Проект производства работ на установку и эксплуатацию строительных подъемников, фасадных подъемников (строительных люлек);

4. Реконструкция зданий и сооружений:

  • Проект производства работ на реконструкцию зданий и сооружений;    
  • Проект производства работ на усиление фундаментов;
  • Проект производства работ на усиление строительных конструкций;

 

Контрольно-исполнительная документация и справочно-методическое обеспечение строительства (рекомендовано экспертными, проверяющими и контролирующими организациями): задачи, проблемы и перспективы

вкл. .

Уровень качества, надежность и долговечность объектов капитального строительства закладывается при проектировании, обеспечивается в процессе строительства и поддерживается при эксплуатации. Высокого качества строительной продукции можно достичь только на основе качественно разработанной проектной и организационно-технологической  документации.

Разработать такую документацию можно только при наличии обширной и постоянно обновляемой справочно-методической базы.

Многие молодые специалисты-проектировщики, приходящие на работу после окончания института, не обладают необходимым уровнем профессиональной подготовки, плохо представляют, где взять информацию для проектирования, плохо знают нормативную и справочную литературу по специальности. Много времени в процессе проектирования затрачивается на поиск и систематизацию необходимой информации. Специалисты  многих  строительных и проектных организаций отмечают, что в настоящее время ощущается явный информационный голод: отсутствует необходимая  информация, многие уповают на Интернет, однако информация в нем отрывочна и обычно носит рекламный характер для ее «фильтрации» необходимы навыки и глубокие знания. Нормативные документы (многие из которых разработаны много лет назад) часто носят декларативный характер и содержат многочисленные требования, но не дают рекомендаций, какими способами  это можно  достигнуть. Во времена СССР огромными тиражами выпускалась масса литературы по различным аспектам строительной тематики, рассчитанная на разный уровень подготовки читателя. Сейчас тематика и тиражи намного меньше, а вместе с ними снизилось качество проектирования, много нерациональных проектных решений.

За последние годы прекратили свое существование (обанкротились) многие крупные и мелкие проектные организации и институты. Они исчезли вместе с архивами со многими востребованными и перспективными  разработками по строительной тематике, специалисты разбрелись кто куда.

Документацию, используемую при проектировании, можно условно разделить на виды:

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ - этот вид документации создан еще при СССР, активно развивался и обновлялся:

  • ВСН - Ведомственные строительные нормы; 
  • ГОСТ - Государственные (сейчас Российские) стандарты; 
  • МДС - Методические Документы в Строительстве;
  • НПБ - Нормы Противопожарной Безопасности; 
  • ПБ - Правила Безопасности; 
  • ПОТ - Правила охраны труда;
  • СП - Своды Правил по проектированию и строительству (это «старые» СП, разработанные впервые либо созданные на основе Руководств, ВСН, зарубежных строительных норм);
  • СНиП - Строительные Нормы и Правила и Пособия к СНиП (в 2011г. появились «новые» СП);
  • СП - Своды Правил, это актуализированные СНиПы, имеют совершенно другую нумерацию);
  • ПУЭ - Правила устройства электроустановок; 
  • РД - Руководящие документы; Руководства;
  • ТР - Технологические регламенты и  технические рекомендации;
  • ТОИ - Типовые инструкции по охране труда;
  • Законы и Постановления;
  • Технические регламенты.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ И СПРАВОЧНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:  

  • технологические карты, технологические регламенты, технологические комплекты оборудования, технологические схемы, указания, рекомендации; 
  • каталоги машин, механизмов и монтажной оснастки;
  • перечни, методические пособия, карты операционного контроля качества, инструкции по охране труда.  

КОНТРОЛЬНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

  • Журналы (например, журнал бетонных работ, журнал производства работ);
  • Акты (например, акт освидетельствования и приемки котлована);
  • Заявки (например, заявка на продление ордера);
  • Заявления (например, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

ПЕРСПЕКТИВЫ СПРАВОЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ  СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА:

  1. Расширить тематику и увеличить издание книг по строительному проектированию, где конкретно изложен процесс принятия решений при проектировании, показано как выполнить необходимые расчеты (с типовыми примерами расчетов часто встречающихся задач).
  2. Необходимо сохранить те справочно-методические разработки, что еще остались в уцелевших проектных организациях, творчески их перерабатывать и создавать новые разработки в перспективных направлениях строительной тематики. 
  3. Необходимо учить студентов и молодых специалистов использованию справочно-методических материалов для выработки оптимальных проектных решений для конкретной ситуации строительного объекта, позволяющих минимальными средствами добиться поставленной цели.

Качественное обеспечение строительства контрольно-исполнительной и справочно-методической документацией - залог успешной работы.